La última guía a abogados arrendamientos
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Socio ASB, propietario de una vivienda alquilada, necesitaba resolver acuerdo de arrendamiento para que su hijo ocupara la vivienda, la inquilina no quería marcharse y encima no le abonaba la renta.
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Llevo un tema en el despacho sobre un traspaso de Específico de negocio de renta antigua, de los regulados en la Calidad de Arrendamientos Urbanos, Texto Refundido de 1964. Mi cliente es titular de un Particular de negocio destinado a oficina de Apoteca en Barcelona.
Efival Coop V es una cooperativa de trabajo asociado que reúne a varios abogados en arrendamientos y contratos de arrendamiento que proporcionan un asesoramiento integral a particulares, empresas y entidades.
En conclusión, el arrendatario puede remunerar las rentas o cantidades debidas hasta que sea requerido por el Magistratura.
Los caseros pueden conocer la posible solvencia del pretendiente a inquilino consultando ficheros de morosos. Siempre y cuando el candidato esté incluido en unidad de ellos, claro.
El casero puede informarse de la solvencia de su inquilino de varias maneras: consultando ficheros de morosos, exigiendo el máximo de fianza o un aval personal o bancario, pidiendo nóminas.
Los estatutos de la comunidad de propietarios establecen las normas que rigen la convivencia y el funcionamiento de la misma.
3.- Una póCombate de seguro puede cubrir el impago de rentas y los gastos por desperfectos causados por el arrendatario. Algunas incluyen las minutas de abogado y procurador. La calificación de solvencia del inquilino la realiza la propia aseguradora.
¿Puede ser válido un acuerdo de locación firmado por el nudo propietario? ¿O tiene que firmarlo el usufructuario?
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Dice la sentencia que en la Clase de Arrendamientos Urbanos no se establece la posibilidad de repercutir gastos que garanticen la solvencia del inquilino. Pueden repercutirse gastos de IBI y comunidad de propietarios porque la LAU lo prevé en su artículo 20.
El arrendador y el arrendatario gozan de un amplio beneficio de autonomía, sin bloqueo existe un núcleo duro de obligaciones y derechos que vienen establecidos en la Ley de arrendamientos que deben ser interpretados por abogados experimentados.